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经纪人操作界面 | 会员管理说明
一．后台使用说明
1． 经纪人登录：
经纪人可以在喜洋洋网站首页导航快捷链接直接进入登录界面
（图1）
也可以直接输入经纪人登录界面网址：
http://www.xyyhouuse.com/bg
进入登陆界面：如图（图2）
当录入正确的用户名，密码以及验证码后，系统会直接进入经纪人管理界面。
2． 经纪人管理首页：
左侧为功能导航栏：
包括 管理中心，个人管理，店铺管理， 二手房管理，文章管理，楼评管理，回答问题，最新留言，加分纪录，以及安全退出
管理中心：进入经纪人管理首页
个人管理：维护个人登录信息，个人基本信息，以及密码设置
店铺管理：维护店铺信息
二手房管理：添加二手房，二手房管理，以及客户委托管理
文章管理：添加文章，文章管理
楼评管理：添加楼评，楼评管理
回答问题：我回答的问题，以及回答普通用户的问题
最新留言：察看留言
加分纪录：察看加分纪录
安全退出：退出经纪人管理平台
右边为主要功能展示区：
排名提示：系统会提示经纪人目前排名，上周排名，以及相比上周的名次升降，还有与名次前一位与后一位的分数差距。（后有积分制详细介绍）
（图3）
委托提示，最近有无会员的房源委托，如果有希望能尽快处理，否则时限过后，还没有处理该委托没有与委托人取得联系，系统将会将此委托转移给其他经纪人。
（图4）
3． 个人信息管理
a) 登录信息：经纪人可以根据自己的情况修改登录信息，以便经纪人管理
（图5）
人员登录名称：系统将默认经纪人的店铺号为初始登录名，经纪人可以改为自己方便的登录名称
人员名称：人员的真实姓名，方便浏览者认识您
联系电话：方便浏览者联系您
b) 个人信息：可以填写自己的一些爱好、荣誉、以及个人表述等等，让浏览者更了解您。
c) 修改密码：经纪人可以修改自己的登录密码
4． 店铺管理
a) 店铺信息：
包括，店铺编号，所在地区，店铺名称，qq，座右铭， 积分，点击率，店铺公告，店铺界面风格，执业证号，
店铺基本信息是设置经纪人店铺的重要元素，可以让经纪人的店铺更具有吸引力。
（图6）
5． 二手房管理
a) 添加二手房：
添加二手房，采用输入基本信息，生成模版的形势，可以让复杂的且非常必要的房源编辑非常简便，提高了工作效率。
添加二手房分为主要的分个板块
1． 基本信息录入：录入完整的基本信息，可以让用户可以通过条件搜索到您录入的房源。
2． 周边信息以及专题信息：周边信息可以让用户更清楚此套房源的周边设施以及生活便利等等，让用户在心中对此套房原有更一步的认识，触及用户的购买欲望；专题信息则是描述此套房源的另一个重要特征，当此套房源符合多个专题特征，那么用户在针对某一些特征房源时，可以更快的搜索到您的房源。
3． 生成模版：当前两个步骤完成后，现在只需要点击需要选择的模版，那就可以方便的生成本来需要复杂编辑的房源描述了。然后根据具体的要求，再进一步加入自己的元素，便可以让整个房源的描述更加的个性化以便给用户看到一个专业、有购买价值的精美房源。
4． 最后提交。
b) 二手房管理：
可以展示自己房源的基本信息，可以修改，删除，推荐，关闭等等
周边信息：可以修改房源周边信息，让房源有一种立体感
专题信息：可以设置 房源的专题信息，可以让用户快速搜索专题房源
推荐理由：修改或重新生成模版
修改：修改房源信息
删除：删除房源信息
推荐：可以推荐到比较好的展示位置
关闭：暂停房源展示
c) 客户委托管理
用户有房源需要出售或出租，在网站上发布了委托信息。被委托经纪人需要尽快处理此委托，并及时与用户联系，否则超过时效，系统将自动转移用户委托给其他经纪人。
注意事项：48小时内如未处理委托房源，系统将自动取消此次房源委托资格!
6． 文章管理
经纪人可以发布自己的文章，以及管理自己的文章
7． 楼评管理
经纪人可以发布自己的楼评，以及管理自己的楼评
8． 问题管理
经纪人可以回答用户提出的问题
9． 留言管理
经纪人可以管理用户的留言
10． 加分纪录
经纪人可以查看自己的加分纪录
11． 退出
退出管理平台
二、积分制系统：
1．积分制目的：公平竞争机制
2．积分制作用：提高店铺和房源曝光率。
3．加、减分规则：
加分规则
添加房源： +2分
发布文章： 原创+2分；转载+1分（是否原创由管理员审核）
回答网友问题： 被选为最佳答案+2分
管理员奖励： 房源信息详细，图片齐全，一套+3分
扣分规则
删除房源： -2分（ 经纪人将房源删除,系统会自动扣除添加房源时的2分）
重复输入房源： -5分（ 经纪人重复输入房源,以赚取积分,管理员一旦发现,将会删除该房源-2分,并处以-3分的惩罚）
冒充原创文章： -3分（管理员审核发现，文章为冒充原创文章，将给与-3分的惩罚）
投诉属实： 经纪人被会员投诉，如果查明属实，系统会对经纪人处以-5分的惩罚，并移交到经纪人所在公司进行处理。
4．积分制相关问题
亲爱的经纪人，你在填入你的房源信息时，请尽可能详尽地输入房源信息，也许只是一杯咖啡的时间，完整详细的房源信息将会使你的房源更容易被购房者发现，有利于购房者全面了解你推荐的房源，这样你将能够得到更多有效的咨询电话，以提高您的成单效率。
不仅如此，我们还将给予完整详细的房源信息（至少2张以上合格的房源照片，拥有户型图和较全面的文字介绍），给予你额外的3分积分。
你的照片和店铺怎样才有机会出现在首页？
当你输入的房源达到6套或者6套以上的时候，你的店铺就将有机会随机出现在首页，为你赢得被购房者直接关注的最佳机会。
怎样增加你的房源被搜索到的机会？
越详细的房源内容越容易被购房者发现，越精彩的推荐内容越容易打动购房者的心。同时，如果你在输入房源的时候在“专题信息”栏打勾进行相关选择，这套房源拥有自己的“专题”并出现在网站顶端的显耀位置，便于用户很快搜索到你的房子。
怎样才能让您显示在首页的“最新经纪人”里？
如果您的网络店铺最近才开业（才分配了店铺号），并且你输入的房源达到6套或者6套以上的时候，你就获得在首页“最新经纪人”里随机出现的机会。
当上“区域之星”能给你带来什么？怎样才能成为行政区域里面的“区域之星”？
“区域之星”是一个大行政区域（如渝中区、沙坪坝区）所有经纪人中积分最高的一个经纪人，他将显示在“经纪人店铺”集合页面的顶端，而且“区域之星”将一直保持在网络经纪人店铺的顶端。当上“区域之星”可以使你的店铺出现在显要位置，同时大大增加你被点击的机会。 |
