[中原地产]2008.9.8-9.14重庆房地产市场周报 |
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| 时间:2008-09-18 来源:中原地产 发布人:喜洋洋二手房 [关闭] | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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一、一周楼市动态 本周共有11个商品住宅项目入市，总计推出房源约2650套，体量约19万㎡。本周供应量比上周增涨一倍以上，供应套数和供应面积环比分别上涨120.18%和137.50%。预计供应量的持续增加将延续到10月底。 在本周供应的各项目中，鲁能•星城在沉寂大半年后，首次加推９街区房源，凭借低价优势，逆市热销，开盘当天销售500余套。此外，关注度较高的中凯•翠海朗园于本周首次开盘，推出了部分高层和小高层物业，户型多样，但不具价格优势，开盘销售平平。另外，引发“降价门事件”的金科集团旗下的十年城项目推出了Ｃ６、Ｃ７两栋电梯小高层，约150套房源，不分楼层，不分朝向，不分户型的4200元/平方米一口价，真实而具体的映证其降价宣传，此部分房源一周内已销售过半。 表一：一周新开楼盘情况
二、一周成交情况 数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。 1、９.８—９.１４日成交概况 主城区本周共成交商品房2115套，总成交建筑面积为19.93万㎡，成交金额为8.47亿元，建筑面积成交均价为4248元/㎡。 本周商品房成交套数比上周减少了85套，成交面积和成交金额比上周分别下跌了3.68万㎡和0.85亿元，下跌幅度为15.59%和9.12%，建筑面积成交均价却比上周上涨了303元/㎡，上涨幅度为7.68%。 图1：近十周商品房成交趋势图
2、各区域成交情况（9.8—9.14） 本周，北部新区是成交量最大的区域，成交套数457套，超出上周成交冠军南岸区的总成交套数19套，继而南岸区和九龙坡区分别以399套和248套位居第二、第三位。成交量最小的区域依然是渝中区和北碚区，成交套数分别为66套和61套。其中，江北区、渝北区以及沙坪坝区的成交量跌幅比较明显，而巴南区、高新区和大渡口区的成交量却有小幅上升。 表二：主城各区域商品房成交情况（9.8—-9.14）
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