一、一周楼市动态

本周共有5个住宅项目及２个商业项目入市，总计推出房源1204套，其中住宅932套。商品房供应环比增加了104 套，上涨幅度9.45 %。

龙湖地产旗下的２个项目同时开盘，其中期待已久的公寓项目——龙湖•ＭＯＣＯ中心于本周六首度开盘，以7500元/㎡的均价逆市热销，当天即销售85%。此外，龙湖•悠山庭院首推的122套花园洋房，凭借精致的产品设计及较高的性价比，再度获得市场的高度认可，开盘当天即售罄。

表一：一周新开楼盘情况

二、一周成交情况

数据说明：以下成交数据均来自重庆网上房地产，为主城区房交所签约登记的一手商品房交易备案数。面积未特指情况下，均为建筑面积。

1、９.１—９.７日成交概况 

主城区本周共成交商品房2200套，总成交建筑面积为23.61万㎡，成交金额为9.32亿元，建筑面积成交均价为3946元/㎡。

本周商品房成交套数比上周增加了368套，成交面积和成交金额比上周分别上涨5.97万㎡和1.92亿元，上涨幅度分别为20.09%和25.95%，而建筑面积成交均价却比上周下降了252元/㎡，下跌幅度为6.00%。

图1：近十周商品房成交趋势图

2、各区域成交情况（9.1—9.7）

本周南岸区为各区成交量最大的区域，成交套数为438套，渝北区和江北区分别以402套和287套的成交位居第二、第三位，成交量较小的区域为渝中区和北碚区，成交套数分别为 78套和64套。

北部新区仍为本周成交均价最高的区域，成交价格上涨到5761元/㎡，而其他区域成交价格均在5000元/㎡以下，渝中区和南岸区分别以4577元/㎡和4010的元/㎡的价格位居第二、第三位，而巴南区以2132元/㎡的价格成为主城九区价格最低的区域。其中江北区波动较大,下跌到了3965元/㎡，其他区域成交价格较为平稳。

表二：主城各区域商品房成交情况（9.1—-9.7）

图2：主城各区商品房成交情况（9.1—-9.7）

三、一周新闻荟粹

1、一周市政规划

◆铜罐驿提水工程正式投用  大学城告别水荒

9月4日，重庆市水投集团承建的我市最大提水工程——铜罐驿提水工程成功实现了向大学城送水，即长江水送到了水厂，将来最大供水能力可达到26.5万吨，大学城师生及附近居民将能喝上清洁的长江水，从此真正告别了“水荒”。 此外，明年初，大学城师生就可喝上达到“直饮水”标准，成为西部首个达到直饮水标准的地区。

2、一周行业动态

◆龙湖在渝销售楼盘全线涨价

近期有消息称，在全国房价普遍下跌的形势下，龙湖地产率先逆市涨价。龙湖即将全线涨价的楼盘只限于其在渝销售的楼盘。涨价的价格可能会在300~1000元/平方米以内。龙湖此次酝酿提价的物业形态则有别墅、洋房、公寓、高层、商铺等，而其中的普通高层住宅涨价幅度最小，大约在200~300元/平方米左右。

据悉，如果涨价确定，龙湖将成为今年宏观调控下，国内首家有底气对普通住宅逆市涨价的企业。至于调价的时间，小道消息传言是会在本月月内，而龙湖有关负责人则对此并未发表相关看法。

◆万科楼盘降价促销 两天揽金2.68亿元

万科上海从上周至9月14日中秋节的促销活动，针对在售的金色雅筑、花园小城、白马花园、金色里程、燕南园、万科深蓝、四季花城、金色城市共8个楼盘展开。8月30、31日两天内，购房者共认购了176套源，销售金额达2.68亿元。万科上海频繁的降价行为，虽提高了销售业绩，但却遭遇部分前期高价购房者的联合抗议，继而引发一定规模的“退房风波”，目前开发商暂时没有做出明显回应。

◆商业地产入驻重庆北部新区 最高扶持100万元

北部新区管委会日前推出自重庆直辖以来对服务业最大力度的政策扶持：新入驻的零售业、特色餐饮、酒吧、咖啡吧、茶楼等，将给予2万-100万元资金扶持。 根据北部新区这个规定，对于入驻的零售业经营者，将根据经营面积大小分别给予2万到100万连续三年扶持；对连锁企业在本区设立3个以上分店，面积超过80平方米的，给予10万元扶持，获国家荣誉的商家给予20万元扶持。

3、一周政策动向

◆央行银监会严格商业房产信贷 支持保障房建设

央行、银监会9月2日联合下发《金融促进节约集约用地的通知》，要求严格开展建设项目贷款管理和商业性房地产信贷管理，优先支持廉租住房、经济适用住房、限价商品住房及建筑面积在90平方米以下的中小套型普通商品住房建设。该《通知》对商业性地产信贷管理及建设项目贷款管理更加严格，其中明确了发放贷款的对象、贷款期限等相关细则。

◆建设部要求推广全装修成品房 逐步淘汰毛坯房

住房和城乡建设部近日再次发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》指出要完善扶持政策，推广全装修房。 《通知》表示：各地要继续贯彻落实《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和《商品住宅装修一次到位实施导则》，制定出台相关扶持政策，引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。 要根据本地实际，科学规划，分步实施，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房。

◆国土资源部办公厅《关于开展2008年度土地变更调查工作的通知》

为及时客观掌握2008年度全国土地利用变化状况，国土资源部办公厅日前下发《关于开展2008年度土地变更调查工作的通知》。《通知》要求，以12月31日为统一时点，重点查清2008年度实际新增建设用地、实际耕地变化以及灾区土地变化情况。

2008年度土地变更调查包括四项内容：土地利用地类和权属变化状况、2008年新增建设用地调查、新增建设用地细化调查、耕地增减的来源去向。此外，土地变更调查成果还将作为考核土地年度计划、耕地保护责任目标，与实际新增建设用地有偿使用费征缴的重要依据。

◆重庆住宅新规：60平方米以下小户型限建夹层

《重庆市小