国家营业税暂行条例规定，单位和个人销售不动产，按成交价格征收５％的营业税。自２００６年６月１日起，对个人购买住房不足５年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税。个人购买普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时免征营业税。对个人购买非普通住房超过５年（含５年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。