不少购房者可能遇到过这样的经历，看房时由于一时冲动付了定金，回家后又感到不妥，但想要取回定金却麻烦不少，甚至与开发商对簿公堂。不过，上海一家房地产商从今年4月1号起将推出一种购房冷静期制度，可以免去消费者的这种烦恼。

所谓购房冷静期制度，是指购房者在支付了购房定金后，有三天时间进行谨慎的考虑，如果觉得当时的决定不妥，可以无理由退房，拿回定金。业内人士指出，房地产是复杂商品，购房者的选择涉及楼盘区位、价格、房型、交通、环境、商业配套等多种多样的因素。目前，不断产生的定金纠纷，既有购房者受售楼处现场气氛影响、样板房诱惑等产生的一时冲动造成的，也有的是销售人员误导购房者造成的。

上海市社科院房地产研究中心主任 张泓铭：在上海房地产市场，用定金的手段使消费者蒙受损失的事情经常可见，签订房地产合同后有三天冷静期这样的做法是相当得好，为交易双方仔细的考虑合同条款，提供了一个宽松的环境。